致刚需买房者8大忠告!聪明人都收藏了。

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致刚需买房者8大忠告!聪明人都收藏了。

  昨天写的文章受到了群众们的表扬。 所以今天勤奋一点继续更一篇,希望阅读量能高一些。 有个朋友留言说我说过,能卖就卖,能买先别买,但是这句话我有个括弧(刚需的除外,刚需的人什么时候都是能买就要买)。

  因为当你充分理解刚需就是渴了喝水饿了吃饭困了睡觉的情况下,你就不去问是不是买亏了是不是不值是不是谁的更好,当下最适合自己的,先拿下。

  第一套房是大事,买你所能承受位置最好的,小点不怕偏点不怕,要记住房地产最后值钱的不是品牌不是装修是地价。 你上了有变现能力的车,才能有单车变摩托的机会。 多看多比买你能承受价位里最好的。

  面积往往和钱有关,功能分区往往与生活相连。 所以买房钱必须要想好功能分区,这样就能花更合理的钱,住更适宜的房子。

  忠告3:关注单价不如关注总价示例: A项目和B项目位置紧邻、品质类似。 A项目110㎡的三室两厅两卫单价13000/㎡; B项目115㎡的三室两厅一卫单价12500/㎡。 总价都是143万,建议买单价更高的A项目。

  刚需买房通常自住多年,单价一时的起起伏伏不必较真,反而是总价需要重点关注。

  因为总价关系到首付、月供、支付方式、相关优惠、可否延期这些才与日后生活息息相关。

  忠告4:别过度透支需留点现金刚需买房,资金大多紧张。但依然建议,宁愿买的小一点。

  一方面,买房是为了获得幸福,过度投资将带来经济上的巨大压力,这种压力会传导至生活和工作的方方面面,从此开始不敢消费、不敢旅行、不敢换工作、不敢谈恋爱,那买房的意义何在?

  另一方面, 买房并非一步到位的事情,半年后需要买车位、储藏室; 交房时需要交各种税费; 交房后需要启动装修。 短期内用钱的地方还有很多。 更不用说很多刚需朋友还面临结婚、生子等等问题。 留一点存粮非常必要。

  忠告5:少有的大宗消费,必须做足功课请尊重你自己的血汗钱,如此大额的一笔消费,用你力所能及的知识、能力、资源、人脉去做足功课。还可以加入我们天津房产群,这里各种高手。忠告6:管理欲望,价值排序,敢做取舍想去路边摊吃个串儿就别嫌有苍蝇、想去连锁快餐店买个烧饼就别嫌环境吵刚需买房也一样。

  你需要非常清楚的意识到,你的资金实力和生活欲望之间有不可逾越的鸿沟。既然无法加钱、那就管理欲望。

  “位置、交通、学区、环境、规划、配套、成熟度、开发商、物业、户型、景观、不利因素”

  忠告7:每个房子都有它绝对的优点从事房地产的人员最明白的一句话就是“每个项目都会有它的缺点,”这里同样的话我们反过来欣赏,则是“再破的房子也有它的优点。”如果你选了核心商圈,交通拥堵、人员复杂,但你却享受着都市的文明与繁华; 如果你选了远郊大盘,出行不便、配套稀缺,但你却感受时间静谧、见证城市成长。

  别听中介及销售忽悠,因为他们每一次说的最后一套最后一天最低价格都是在单曲循环,这叫销售技巧,没有对与错。别听别人的评价,买了你喜欢的房子买了你刚需的房子买了你人生的第一套房子,就应该好好的维护它呵护它,共同成长。大家好,我是天津房产,在天津所有的房子问题,我们都能一一帮你搞定。周末愉快!