东百集团与美国黑石再牵手 天津物流项目预计当

  (以下简称平潭信众),将其持有的天津兴建80%股权转让给TianjinNingheHoldingsIILimited,二者已于今年5月份签署了转让协议。此次资产交易,天津宁河物流项目物业总估值7.5亿元,以资产净值计算股权交易对价为3.5亿元。

  转让完成后,东百集团仍通过平潭信众持有天津兴建20%的股权,并继续作为天津宁河物流项目的物业管理服务提供方,收取相关管理服务费。

  根据此前东百集团的公告,全资子公司平潭信众以4.8亿元的物业总估值从秦皇岛市中银房地产开发有限公司处购买了当时还在建设的天津宁河物流项目。此次与黑石交易完成后,预计将增加东百集团当期投资收益约2.66亿元。其中,转让天津兴建80%股权确认的投资收益约2.16亿元,剩下20%股权按会计准则确认的投资收益约5019万元。

  此外,截至交割日,天津兴建应付未付东百集团及合并范围内子公司借款余额共计约3亿元。东百集团称,天津兴建拟通过银行借款或其他合法融资手段归还上述借款。通过此次交易,东百集团预计将回笼现金大约6.5亿元,继续用于拓展新的物流项目。根据从东百集团相关人士了解,回笼的现金加上合理的运作,一般可供2-3个相同规模的新物流项目开发建设。

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